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〔自由時大額借款 報記者林美芬／台北報導〕在領受1月寒冷的市場氣氛之後，根據最新市調資料，北台灣2月的預售及新成屋市場，在建商進場推案及人氣同步回籠後，房市氣溫回升，但房價鬆動的訊息在市場間流傳，只是未獲相關業者證實。
住展昨天發佈2月房市風向球燈號訊息大額借款 ，擺脫1月的谷底藍燈，重新回到象徵緩步回溫的黃藍燈，但住展不認為是房市好轉的訊號，也不是因為天氣比1月好帶動人氣為市場加溫，而是建商受到年底選舉因素，被迫提前在2月進場推案，加上部分個案來人量增加，造成綜合景氣判斷分數提升。
住展雜誌統計顯示，2月北台灣新成屋推出逾大額借款 800戶，預售案量更近500億水準；和1月相較，不啻是爆量演出，堪稱風向球擺脫低迷藍燈的最大「推手」。
大額借款 代表案方面，北市有中山區「華爾道夫Ⅲ」及南港大型廠辦案「砳建築」，新北市有中和遠雄「左岸」最新「彩虹園」，汐止「康郡」，土城「嘉祥青沄」，林口「長虹天薈」，蘆洲「連銓天廈」，五股（洲子洋）「世界馥」、「璞麗」及「景上水」等。
大額借款 桃園也有指標案；平鎮市區去年預售推出，因為反應太熱絡而緊急封盤的「玉山」又重新進場，八德擴大重劃區「豐田大郡」則是2月該縣規模最大新案，達22億元（269戶）；大園鄉也出現兩宗推案，規模都超過10億，分別是客運園區宜誠機構系列案「馥悅」及市區「達和天墅」。
2月房市另一「特徵」是人氣回籠。2月氣候漸漸回暖，北台灣各建案銷售現場人氣，也跟著逐週緩步加溫，使潛在購屋人回籠看屋的意願提升，業者強銷及在工地現場辦各類造勢活動，也收到一些效果。
但是住展也指出，造成先前市場買氣下滑、消費者轉趨觀望的因素仍在，那就是美國QE退場後長期利率看升及政策打壓，因此成交雖增溫，但增幅更小，大致仍屬個案表現。
另相關市調中，已經有房價鬆動的傳言在坊間流動，但住展這波市調中，只證實有傳言，未有業者願意證實價格下修。住展並預期，在本月的市調中，可能有比較大的議價空間出現。
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